本文摘要：
行业发展陷入困境之后，更加多的标杆房企通过转型找寻决心，然而大势之下，中小房企并未必船小好调头，反而面对更大的压力。清科投资基金合统计资料的数据表明，房地产行业的收购事件呈圆形大幅下降态势，2014年全年，房地产行业共计67事例并购案，而在过去3年这一数字分别是76事例、22例及27事例。 根据清科发布的收购金额，《每日经济新闻》记者粗略统计资料，2014年房地产行业牵涉到收购的金额大约为287亿元，2013年为330亿元、2012年和2011年分别为48亿以及61亿元。
行业发展陷入困境之后，更加多的标杆房企通过转型找寻决心，然而大势之下，中小房企并未必船小好调头，反而面对更大的压力。清科投资基金合统计资料的数据表明，房地产行业的收购事件呈圆形大幅下降态势，2014年全年，房地产行业共计67事例并购案，而在过去3年这一数字分别是76事例、22例及27事例。
根据清科发布的收购金额，《每日经济新闻》记者粗略统计资料，2014年房地产行业牵涉到收购的金额大约为287亿元，2013年为330亿元、2012年和2011年分别为48亿以及61亿元。不难看出，近两年来，随着楼市持续分化、房地产业步入白银时代，楼市之后首演统合大戏。
从融资看作，中小房企的融资渠道不会收窄，融资规模也不会大幅度下降，与之伴的即是融资成本大幅提高。所以若不是多元化经营的房企，单一业务的房企会找到先前拿地研发投资都会很艰苦，甚至不会面对用甩卖项目和股权的方式来救急。上海易居房地产研究院研究员贤迈进回应。
中小房企倒闭时有发生2014年市场很差，银行研发债积极性也很低，中小房企来说不能谋求其他的资金来源，但即便是信托，成本高不说道，对中小企业也是不理不睬。一位不愿明示的房企人士回应，资金来源通畅大自然无法拿地研发，销售回款无法确保，企业大自然陷于恶性循环。
在其显然，更好的中小房企都在自由选择适合的机会把自己卖出去。根据住建部政策研究中心主任秦虹此前发布的数据，2014年房地产行业收购案例成倍提升，2014年上半年并购总额是152亿元，同比快速增长了2.09倍，而当前正在讲的还未完成的交易额是1600多亿元。对于资金密集型的房地产行业来说，现金流毫无疑问是要求房企存活安危的生命线。
一旦房企遭遇不高效率的突发事件，销售回款阻碍后，经营资金链也不会面对较小考验。而2014年楼市最不具代表性的杭州市场，则将中小房企存活容易的现状深刻印象地展现出出来：兴润置业负债35亿元宣告破产、百强房企光耀地产因资金链脱落、华门有限公司经常出现债务危机、中都集团老板消失百货业关门等。转入2015年，房地产行业的统合或许愈演愈烈，中小房企的生存环境愈发好转。
根据《每日经济新闻》1月5日的报导，转入2015年前夕，江西赣州长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后倒闭。中国房地产研究会市场委员会副主任陈晟回应，目前商业银行正在膨胀对房地产企业和个人按揭的贷款，提升门槛，严控风险。
基金方面，目前还看到能使整个地产投资基金基金行业经常出现系统性风险的迹象，但早已有不少地产基金未雨绸缪，增大对中小开发商的资金供应。
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